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  • 半年调控300次,楼市监管调控如何做到精准施策?

    作者:admin 发布日期: 2020-07-20 二维码分享

      半年调控300次,因城施策x如何成为高质量的精准施策

      楼市观察

      真正有效的长期策略,是要建立符合市场化要求的楼市监管和调控机制。

      中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年,全国发布的房地产调控政策已超300次,下半年房地产调控将怎么走?楼市调控会不会放松?中国人民大学中国宏观经济论坛近期发布的专题报告认为,随着疫情基本得到控制,各行各业全面复产复工,房地产市场正在快速恢复,超级分化格局进一步得到强化。超级分化的市场格局下,结构性风险更加凸显,调控的定力和对精准度的要求进一步提升。

      不能不说,“房住不炒”、因城施策的调控思路,是房地产市场*具针对性、*符合市场实际,也是历次楼市调控效果*好的。正是在“房住不炒”定位的作用下,在因城施策政策的作用下,房地产市场正在步入稳定、有序、规范的轨道,步入住房居住属性的轨道。尤其是热点城市,也改变了此前房价过快上涨的格局,变得日益理性与理智,有的还出现了有涨有降的现象。

      对房地产市场来说,再怎么兴旺,也不可能长期维持房价只涨不降的格局。否则,就会风险不断加剧,危害不断加深,直至楼市崩盘。中国能够在房地产市场矛盾趋于激烈的情况下,及时出台调控政策,避免房价非理性上涨,是非常及时的。

      从总体上讲,楼市调控发展到今天,就政策的作用力来说,已经发挥到比较好的水平,“房住不炒”的定位也已经在各级政府和社会各方面形成了共识。所以,无论是房地产的规范还是房子的建设,无论是价格的确定还是市场的监管,都必须围绕“房住不炒”定位而展开。

      关键就在于,如何更好地进行因城施策,如何因城施策才能使楼市调控步入常态化,使楼市调控从政策调控走向市场调控、从行政手段转入市场机制、真正建立起有效规范的长效管理机制,是目前和今后一段时间楼市调控和市场管理*为重要而紧迫的一项工作。

      □谭浩俊(财经评论人)

    【编辑:刘羡】

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